湖庭别墅

类型

别墅

开发商

建设时间

2015年

容积率

0.26

绿化率

61%(高)

物业公司

物业费

8.50元/平米/月

学区

湖庭规划特点：充分利用地块地形，沿淀山湖岸线展开，以总部会所多功能活动区为中心，伸展出东西两条弧形车道，像展翅的蝴蝶 分成东西两翼，西翼为北美经典风格别墅群，东翼为美式现代主义建筑群。东西翼采用了截然不同的建筑风格，宛如完全独立的两个 别墅区。小区的道路系统采用了弧形设计，将整个63栋独栋别墅完美的串联起来，所有别墅车库及大门面向主车道，这样的设计极度 减少了道路面积和绿化占用率，使整个湖庭的每栋建筑非常自然和谐的有机组合在一起，这样的设计还保证了每栋别墅景观的均好性 及特殊性，弧形道路系统使得整个别墅区移步换景，每过一栋别墅都有不同的景致展现在眼前，同时每栋别墅观赏到的淀山湖景也各 有巧妙不同。从高空俯视，湖庭的小区规划完全打破了常规的纵横交错布局，使整个别墅区宛如一件优美的工艺品，湖庭的整体形状 既像一只展翅的蝴蝶，又仿佛一只栖息的金蟾，古代传说金蟾献宝，入驻湖庭或许会给业主带来特别的好运。 建筑风格规划： 湖庭的 建筑风格是北美风格偏法式，详细的说分成两大主轴： 第一种是南加州北美风格，西部经典区主要是这种风格。 南加州(建筑)风格是 北美(建筑)风格之一。北美风格是一种混合的产物,即在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间有融合，又有相互影响。南 加州风格实际上是从传统的西班牙建筑风格演变而来的。早期，它的建筑厚实形体、小窗洞、黄灰色的抹灰、实墙、原始木方等特殊 的材质，让建筑显得粗犷自然，整体环境透露着一种宗教的神秘感。后期，大约在19世纪晚期，由于新艺术运动的兴起，它也开始讲 究装饰，但它强调铁艺的运用，呈现简洁、粗犷的时尚，一派异域风情。 第二种是现代主义风格，东部现代区。 现代主义风格，开始 于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。本案的现代区 别墅大量的采用了现代建筑材料和钢结构混合，这样的结构使得空间感极度增强，大跨度的吊顶，大面积玻璃墙得以在建筑中呈现。 2.景观设计及特色 湖庭别墅地理位置非常特殊，南面为上海国际乡村高尔夫俱乐部，北面是风景旖旎的淀山湖，东北部是游艇俱乐部 ，因此湖庭别墅仿佛是大自然中浑然天成的巨作。园林规划设计公司，在规划湖庭景观的时候充分利用了一个“借”字，借——即借景， 将整个别墅区四周的绿化同周围的景色尽量做到了无缝连接，使整个别墅区仿佛浑然天成。由于湖庭别墅周围的地块及地理位置充满 着江南水乡原生态的韵味，因此我们在选材的时候大量选取了本地物种，使得土地和自然和谐的成长在一起，院内的树木大多采用胸 径在40公分以上的大树（68棵），植物物种多达86种，主要的有：金桂、文旦、紫薇、桂花、桔树、香樟…水生植物有：荷花、菱藕 、黄菖蒲、茭白，别墅区内的草皮选用的是：百慕大混合黑麦草，基本上可以保持四季常绿，铺设方式为高尔夫场地常用的垫沙覆盖 ，这样不但可以保证草皮的平整，同时保证了良好的脚感。小区的主入口我们用了15亩土地打造了一个至少三洞标准的高尔夫等级的 绿地，同对面高尔夫俱乐部只一河之隔，完全做到溶为一体。整个别墅区，绿地面积在15万平米以上，使业主进入湖庭仿佛置身于一 个纯天然的大花园。整个别墅区还充分利用了淀山湖水系资源，将天然湖水引入园内，形成东西两个内湖区，使得63栋别墅户户临水 ，户户有景。