乐成公馆

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2007年

容积率

2.96

绿化率

34%(一般)

物业公司

物业费

4.50元/平米/月

学区

乐成国际公寓Ⅱ乐成公馆位于CBD生活区核心，东临西大望路，西临九龙花园东路、南临九龙花园北路、北临百子湾南路（与北京乐成国际学校— BCIS隔路相望），隔文化广场等过渡空间与城市主干道----西大望路拉开距离，为CBD区域难得的静谧所在。长安街、广渠路、西大望路等交通动线交织其侧，周边高档社区、写字楼、五星级酒店林立，生活配套一应俱全，国际居住氛围蔚然成形。在繁华CBD闹中取静的黄金地段，乐成在繁华与宁静之间从容切换。 　　项目总建筑面积约112182.66平米，由五栋高层精装公寓组成。设计师精心考量地块的天然状态，将楼体最妥帖地植入其中，使之与自然和谐共生，并形成前高后低、错落有致而不乏理想的舒展情态。住宅次入口设在西端与一期对接处，使二期与一期产生一种“血缘”的关联性。 　　项目总户数484户，户型面积90-260平米左右，其中主力户型为约180-200平米的舒适三居。作为CBD区域绝无仅有的小众社区，乐成国际以其馥郁的人文氛围吸引高端同质客群，极大限度保证了社区的纯粹性、生活的专属性和私享性。 　　楼盘规划及设计特点 　　乐成国际公寓Ⅱ乐成公馆宅规划分为两排，南侧前排为两栋十层半的高层公寓，北侧后排为两栋二十一层半及一栋十六层半的高层公寓，形成朝南前低后高之势。建筑设计上，以人的空间尺度为依据，挹取古典建筑的优雅韵律，同时赋予其现代的表情，高贵与朴素的双重风华于丰富的建筑层次间自然呈现。 　　建筑体以实体、玻璃、构架及梁板穿插，诠释出典型的现代简约生活特质。淡雅的色彩，夸张的水平线脚、挺拔秀气的竖线条，打破外轮廓的单调感觉，使高层住宅更富于层次感和时代韵律。特殊部位采用简化的欧陆风格线脚，使之既有西方古典建筑的神韵，又不乏现代建筑的气质。法式铁艺阳台则在沙白色的建筑立面上有韵律地点染，将端庄浪漫演绎得淋漓尽致。 　　在户型设计上，努力追求“家”的舒适感，考虑怎样让空间最有用、最实际、最有效、最直接，在生活层次上能够有一个更明确的划分，使隐蔽的空间非常私密，开放的空间非常通透，过渡空间非常适合，功能非常齐全，做到动静分区、公私分区、干湿分区，空间尺度更大方、更开敞，功能性更强。 　　设计师充分考虑到客厅、餐厅到主卧，跟次卧之间具体的空间分割，尽量使每一部分都做到完美。所有户型客厅、主卧室均朝南；餐厅与客厅相互贯通。从居室内的多功能厅堂、进口玄关及衣帽橱柜、独立工人房、独立洗衣房、独立储藏间，到每个单元入口处的酒店式大堂，对品质的精致锻造成为乐成国际不懈追求的所在，人性到极至的完美产品细节，展现生活之美的同时，体现出开发商、建筑师对人性的无限尊重和关怀，亦传达了乐成国际细节至上的产品观。