百丽城堡

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2006年

容积率

1.5

绿化率

30%(一般)

物业公司

物业费

3.50元/平米/月

学区

住宅部分：本项目位于海河上游东岸，袁世凯、冯国璋故居东北侧（建国道与平安街交口）.正西为海河――金汤桥段、原奥匈领事馆、正在建设中的奥匈商务区和海河东路亲水林荫步道。正南为音乐广场、北安桥。本项目所在位置为原奥匈租界的行政中心，现为奥式商务区，其中的花园式办公楼是专为世界500强企业进驻天津而打造的。 正东为原意大利租界，现为意大利风情街。以马可*波罗广场为中心标志建筑的意大利风情街内有133座上世纪初至30年代建造的意大利风格的别墅，其中最著名的建筑有意大利领事馆、梁启超故居、梁启超“饮冰室”、“雷雨”的作者曹寓和著名书法家华世奎的故居和曹琨、汤玉麟等故居。因为海河的蜿蜒曲折，形成了天津仅有的两块玉带环身的风水宝地，即南岸的五大道区域和北岸的意、奥风情区。由于建造时间早，意、奥风情区内小洋楼的风格更忠实于当时的意大利和奥地利的建筑文化。意大利风情街是意大利境外唯一的意大利风格的建筑群，其历史和人文价值无可估量，即将修缮一新的意大利风情街保留了它原味、纯粹的建筑风格，不久将成为高尚休闲娱乐的聚集点。 从天津的控制性详规来看，本岸的南面，海河沿岸建筑都已被限高。建筑密度将被严格控制。可用于建造住宅的地块已所剩无几。天津政府已花费了成亿的资金，来打造海河沿岸，如全国首座玻璃桥――金汤桥，建造了几公里长的亲水步道――海河东路、游艇码头，还兴建了音乐广场、会师广场等绿地。 开车几分钟就可以到达金街、百盛、鼓楼。步行几分钟，穿过金汤桥就是古文化街、新世界等繁华商业区。 本案是一座新古典主义欧式风格城堡建筑，圆形穹顶直入天际，雄伟的廊柱，挺拔而壮丽；主楼高18层，从正中向两翼跌落，建筑天际线起伏柔美。本案最与众不同的是在外立面（建国道与平安街）使用了干挂石材，所谓干挂石材就是用机械紧固件的固定方式，将岗岩或大理石铺满整个外墙。其特点是壮丽、雄伟、坚固。美丽永不凋谢。本项目的基础部分采用深基坑，混凝土灌注桩工艺施工，4千5百平米的基地上共打了380根桩，最深42米。地下室采用抗震混凝土及止水钢板，确保地下室滴水不漏，地上建筑为框架结构，部分剪力墙。为了保证室内的舒适度，和节约能源，百丽城堡采用了国家最新标准即三部节能标准，整栋楼采用加厚外墙保温材料，特别是顶层。北面、西面采用双层中空玻璃隔音保温窗，大大保证业主在使用同等能源的情况下，更好享受到春意盎然、冬暖夏凉的居家生活。 共管公寓是一种目前欧美发达国家高档公寓式住宅普遍采用的物业管理模式，其主要特点是：1）基本物管费，与一般住宅一样。2）有业主自选的酒店菜单式服务。3）有专业的酒店经营管理团队，为你提供长、中、短期的各类租赁客源。4）与全国共管公寓连锁，提供全国范围内的租赁信息。5）由于优秀的物业管理，业主的物业将稳步增值。因此其租金比一般住宅的要高。 商业街部分： ◆百丽城堡双面临街，合理的商铺规划，分割灵活，面积区间36平方米至800平米不等，各铺优势互补，有利于成行成市，带动整体人气。 ◆ 100%全部临街沿街独立旺铺，小面积的财富空间，独一层商铺灵活组合，投资总额低，资金进入门槛低，风险小，回报稳定，具长线投资价值◆整体商铺规划体现了设计的均好性，独立店面 ，格局方正、南北通透，将商气、人气、财气、尽揽其中。◆迅速成熟的高档生活区，海河大道、金湾公寓等全面入住，区域市场人气，需求及商业氛围形成全面保障。◆天津海河综合开发建设、意式风情区、奥式商务公园、新文化中心、地铁2号线与之毗邻。 ◆天津站枢纽综合工程等天津市重点建设项目，即将陆续建成，整体商业氛围日渐成熟，金质需求旺盛，投资价值不可估量