保利宁湖峰境

类型

公寓

开发商

建设时间

2010年

容积率

1.79

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

1.50元/平米/月

学区

“保利宁湖峰境”作为安宁市城市中心最大、最高端的一个项目，产品定位瞄准中、高端消费群体。 占地：240亩；总建筑面积：30万㎡；物业类型：双拼别墅，联排别墅，叠拼别墅，小高层，高层；户型产品：小高层/高层：100-140㎡；联排和双拼别墅：250-350㎡；叠加别墅：约200㎡。（即7月10日推售物业）；商业：安宁最高端的，也是第一个步行体系的商业街，麦当劳即将入驻。 目前正在对中高档餐饮、社区超市、便利店、药店、银行等品质生活需求商业进行招商工作。 保利宁湖峰境坐落于安宁市新城核心区：大屯新区，东接安宁繁华的地老城区，南面政府公检法办公大楼，西眺宁湖，北望龙山。是安宁城市中心居住区域的至高点，上风上水的地理位置。 1、设计基本情况 “保利宁湖峰境”项目是以南加州风格为主题的缓坡水景风情社区，拥有近6000平方米的景观水域，纵横穿插于小区中心，形成蜿蜒曲折、移步一景的别致情趣水景；近7万平方米的园林绿化与水景蜿蜒的串联，围合向中部的湖面，形成台地园林增添小区生活情趣。 2、规划概念：“一街，一轴，五区” 风情商业街：同建筑一起着力展现浓郁的加州风情和休闲方式，空间与细节均以加州风情为蓝本，展现纯正的加州风情。 自然生态水轴：打造自然生态的中心水轴，同时带动人们的亲水、观水空间，以及体现生活档次的景观湖面。 五个组团社区：社区设计追求宁静与自然，低密度组团通过自然溪涧在社区中相对独立起来，加强了建筑空间的品质感。自然、生态、宁静是组团花园的最大特点。 居住概念：多样化住宅产品，为各类居民提供选择丰富、便捷的步行环境；每个组团有明确的中心和边界；每个组团有公共设施和休闲环境。 3、景观概念：南加州风情 强调社区各类居住物业景观的均好性；尊重和利用原生景观植物和景观结构；整体考虑观赏水景、湿地景观、本土原生植物的和谐搭配。 本项目充分利用宁湖与龙山的景观，形成外围独具气势的景观空间。社区内的开阔水面与带状水道，形成涓涓细流向建筑物渗透，形成内敛式水岸景观。小高层之间的27-48米的超大间距，形成半月状的带状景观，犹如双臂环抱住别墅区。 点式和带状的绿地串联起蜿蜒的园路，围合向中部的人工湖，形成有相当规模的台地、水景园林景观体系。建筑以水面为中心而布置，树林、小溪、叠水和小品的有机结合，缓坡细流、绿草碧池、凭水而居的方式极大的提高了小区的居住品质。 4、建筑概念：南加州风情 自由有序的建筑空间布局，近人的空间尺度，向心的视觉、中心的感觉、依水而建的住宅都让人感受到南加州的风情品质。主要的轴线上引入广场、港湾、建筑小品等建筑形式，以突出保利宁湖峰景特有的品质。 南加州建筑风格发源于传统的西班牙建筑，随着新艺术运动的兴起，南加州风格的建筑开始呈现简洁、现代的建筑风格。厚实的建筑形体、圆形小窗洞、优美的铁艺线条、红瓦、拱窗、人造艺术石墙等诸多元素成为该风格的主要的代表。 建筑物空间层次丰富、建筑外立面色彩明快，采用质朴温暖的色彩，充满了阳光的地中海味道。